Ca sent la magouille.

Libre au locataire de décider s'il veux s'embarquer dans cette harnaque qui dans tout les sens ne peut que ce retourner contre lui.

1- Grosse augmentation du loyer à venir.
2- perte de crédibilité auprès de la régie du logement si ca ce gâte.
3- Propritaire qui n'hésites pas à utiliser son locataire pour tromper les autres donc. l'inverse est à prévoir aussi.

Sur ce. Bonne crise du logement tout le monde

Arnaque,

On n’aurait pas ces problèmes s'il n'y avait pas de Regie du logement dont le rôle essentiel est de polluer les relations entre les locataires et les propriétaires au point que ces derniers sont si écoeurés du système qu'ils ne construisent plus de logement.
Resultat : crise du logement.
Consequence : obligation de l'État de construire des logements à loyers modiques.

Et on paie, et on paie, et on paie...

Univers, si il y avait pas la régie du logement il y aurait plus de logement en location à des prix que la plupart peuvent pas payer...

Les logements sociaux seront de plus en plus necessaire avec les petites pensions de l'état,ou le salaire de misere minimum, si on a en plus un loyer énorme à payer on aura pas d argent pour vivre...

Pour harmonie450

Je me suis peut-être mal exprimé. Excusez-moi.

Ce que je cherchais à dire est que la Régie du logement freine de façon abusive la libre concurrence et les lois de l'offre et de la demande.

En allant contre les lois du marché par son favoritisme à l'égard des « petits payeurs », la Regie freine la construction de logement neuf car les constructeurs potentiels de logements ne trouvent plus de raisons économiques d'en construire. Ils construiront plutôt des logements de type condominiums et des édifices à bureau.

Ce n'est pas correct pour un propriétaire de faire envoyer son courrier à l'adresse de son locataire pour essayer de tromper le prochain locataire.

Je crois que le propriétaire essaie tous les moyens pour faire sortir son locataire parce qu'il paie un loyer inférieur au marché.

Car selon la régie du logement, le loyer est fixé au plus bas loyer dans les 12 derniers mois depuis le dernier locataire. Alors si le propriétaire fait envoie son courrier à l'adresse du locataire, il est présumé habité ce condo et après il peut augmenter le loyer comme il veut. De $100 voir même $150 par mois, c'est écoeurant!


Mai est-ce qu'il ya un recours a cette genre de magouille?

merci de vos commentaires

Je pense que sur le prix des loyers, y a pas grand chose que le nouveau locataire peut faire pour se defendre contre les hausses d'un proprio.

Facile de s'arranger avec l'ancien locataire pour faire croire que sur son dernier bail il payait x montant alors qu'en réalité il payait beaucoup moins.

Difficile d'apporter des preuves. Le proprio auras toujours le gros bout du baton dans ce cas la.

[Modifié le 5/1/2005 6:58:05 PM]

La solution est très simple Fafarlla.

Tu inscrit la mention déménager sur le dit courrier et tu le remet dans une boite au lettre publique et non sur les dessus de t'a boite au lettre comme il est d'usage ainsi tu remplie ton devoir de citoyen et évite que ton noms soit lié a une fraude


[Modifié le 5/1/2005 7:05:42 PM]

Une association de locataire pourais peuêtre éclaircir le sujet.

Mais non personne a le droit d'agir ainsi.

Certain proprio on même l'audace d'indiquer sur le bail ex ;550$ quand le locataire paye 500$.Le locataire pas plus fin accepte ca.Alors imaginer quand il quitteras le logement le proprio auras le droit d 'augmenter en masse peuetre meme a coup de 100$.



kim-mary

Pour ce qui est de la fixation de loyer. Si le nouveau locataire sait quel a été le montant du loyer du locataire antérieur peut apres avoir signer son bail demander à la régie une révision de loyer. C'est à l'avantage du futur locataire d'en agir ainsi, mais y'a pas grand locataire que je connaise qui font cette pratique.

Cyclo

Moi j'iscrirais, mauvaise adresse et non déménagé puisque le proprio n'a jamais habité a cet adresse.

Et de quelle fraude tu parles? y'aurait matiere a fraude si le proprio indique qu'il habite a telle place et fait envoyer ses comptes à l'adresse du locataire?

harmonie

Tu as raison, si y'avait pas la régie du logement les proprio pourraient augmenter les prix du logement comme ils veulent. Ils le font apres que le locataire déménage. C'est la responsabilité du nouveau locataire de vérifier si le montant inscrit au bail est exact. Mais je me demande comment il peut faire cette vérificationpar contre.

Heureusement que la régie est la!

Si le proprio inscrit sur le bail 550$ et que je n'en paye que 500$, pense tu que je vais aller me plaindre?

Si pendant des années j'evite des augmentations de loyer du a cette tactique, c'est certain que je vais continuer...et quand je partirais du logement, ce n'est plus mon probleme...

Anyway en temps normal le loyer aurais du etre a 550$ mettons quand je serais parti...ca change pas grand chose.. sauf que moi j,aurais éviter ses augmentations.

vroum

A mon avis le nouveau locataire devrait être concerné par ca. Et c'est la que ca devient ton problème.

Car si tout le monde pense que c'est ppu son problème quand il quitte son logement, cela devient le sien lorsqu'il est a la recherche de logement non? et qu'il doit payer cette hausse injustifiée de son nouveau proprio.

Au rythme que les proprio augmentent les loyers, il est plus avantageux d'etre proprio que d'etre locataire.

C'est décourageant loll

ARNAQUE: (Escroquerie, vol, tromperie, tricherie, en particulier au jeu, tricher, faire des affaires louches)

Comme je ne dénonçais ici, ni l'arnaqueur (parce que pas là pour sa défense) Ni l'arnaqué (parce que ce n'est pas le but de ce forum)

Je me contenterai donc d'appuyer et soutenir mes PROPRES propos en les agrémentant des quelques définitions trouvés tout à fait par hasard dans divers ouvrages conçus à cette fin.

D'autant plus que les raisons poussant des individus quel qu'ils soient à poser de tel geste ou de s’y soumettre ne sont pas mis en cause dans ce forum de discutions. Je m'abstiendrai donc d'émettre des commentaires gratuits et tout à fait personnels sur la question et par surcroît, omettrai d'affliger à cet auditoire le détail de mes allégeances politique, sociale et culturel.

Je viendrai gueuler haut et fort que le système est pourrit quand ce sera à moi de le faire, quand on s’attendra de moi à ce que je fasse, et quand je passerai la plus part de mon temps à travailler à faire changer les choses. Pas seulement pour tenter désespérément de prouver que j’ai une opinion. (Hors propos en plus)

Je me contenterai donc de dire que j'apprécie mal gré tout la façon qu'on certains de ne pas répondre aux questionnement initial qui, somme toute est la raison de ce forum et vous souhaite une très agréable soirée.

Conclusion: Plus on travail une réponse, moins on comprends la question. C'est à croire qu'il y en à qui travaille très fort à tenter de pourver à tout le monde qu'ils sont incapable de répondre à une simple question.

À vous de juger.

Farfalla

Ce que je veut dire c'est que la hausse de loyer aurait lieu pareil, mais le proprio pour garder un bon locataire, lui évite la hausse mais la met quand meme sur le bail...comme ca quand je partirais , il ne sera pas penaliser, son loyer aura suivi la hausse normale.

Oh Boy! vroum j'ai jamais vu ca.

Ca c'est de la pure escroquerie mais c'est pas ca moi que je voulais dire.

Y'a une place sur le bail qui mentionne quel est le montant du loyer le plus bas payé au cours des 12 mois précédant le début du bail

Pour Farfalla,

Sans Régie du logement pour tracasser sans cesse les propriétaires, ceux-ci construiraient plus de logements. Et avec plus de logements sur le marché, l'offre rejoindrait la demande et le prix du logement à l'unité baisserait.

Au Quebec, on préfère l'intervention de l'État dans le contrôle du loyer avec pour résultat que le profit escompté par unité de logement est si bas qu'il en devient non rentable pour le propriétaire de continuer ce genre de commerce.

Je sais Farfalla mais on peut mettre le montant qu'on veut a cet espace la...

Et si le proprio m'a fait la faveur de payer plus bas que ce montant la...pense tu que je vais aller le dire...

Je ne crois pas que c'est pour cette raison l'inscription de élévé,mais bien pour une évaluation a la hause ( de la maison).

Admettons que tout les proprios font cette petite pratique les loyers serons inabordable trés bientot ( puis c'est déjas commencer hélas).

A quelque part il est de notre devoir de se tenir la mains entant que locataire.

Et bien oui il es bien avantageux d'être proprietaire.

Une annonce de la Banques Laurentienne paru dans le voir de jeudi passé disais:

IL faut être généreux pour être locataire.

549$ par mois:c'est le loyer moyen que vous devez payer aujourd' hui pour un logement a MOntréal.Au bout de 25 années,sans tenir compte de l'inflation et de la spéculation sur les loyers,vous aurez généreusement donnée un minimum de 164 700
a un propriètaires.


Ouin je savais ca déjas ,mais de le lire ,je remet en question ma générosité.

Mais hélas pour l'instant je doit rester locataire.

kim-mary